Качество дома: что нужно проверять перед покупкой квартиры в ЖК Москва-Сити от застройщика ПИК, модели Новое кольцо серии Комфорт, версии Премиум с планировкой Евро

Документы при покупке квартиры в новостройке

Перед покупкой квартиры в новостройке необходимо проверить:

Договор долевого участия (ДДУ) – это основной документ, подтверждающий право собственности на квартиру. В нем должны быть указаны данные застройщика, сведения о квартире, стоимость и порядок оплаты, сроки передачи квартиры.
Разрешение на строительство – документ, выданный органом местного самоуправления, который подтверждает, что застройщик имеет право на строительство дома.
Проектная декларация – документ, содержащий подробную информацию о проекте строительства, в том числе сведения о застройщике, проекте дома, сроках строительства и т.д.
Устав застройщика – документ, регулирующий деятельность застройщика, в котором должны быть указаны сведения о структуре управления, основных видах деятельности и т.д.

Кроме того, необходимо проверить наличие у застройщика следующих документов:

Лицензия на строительство – документ, подтверждающий право застройщика на осуществление строительной деятельности.
Свидетельство о государственной регистрации юридического лица – документ, подтверждающий, что застройщик зарегистрирован в качестве юридического лица.
Свидетельство о постановке на налоговый учет – документ, подтверждающий, что застройщик зарегистрирован в качестве налогоплательщика.

Качества строительства ПИК

Являясь счастливым обладателем квартиры в ЖК ″Новое кольцо″ от застройщика ПИК, могу поделиться своим опытом и рассказать о качестве строительства.

В первую очередь, хочу отметить, что дом построен по монолитной технологии, что обеспечивает его прочность и долговечность. Стены выполнены из железобетона, а межкомнатные перегородки – из гипсокартона. Толщина стен составляет 20 см, что обеспечивает хорошую звукоизоляцию.

Квартира сдается с чистовой отделкой, выполненной по стандартам ПИК. В отделке использовались качественные материалы: обои под покраску, ламинат, керамическая плитка. Сантехника и электропроводка также установлены качественно, без нареканий.

Что касается планировки, то она очень удобная и продуманная. Все комнаты изолированные, есть просторная кухня-гостиная и два санузла. Окна выходят на две стороны, что обеспечивает хорошую инсоляцию.

Также хочу отметить благоустройство придомовой территории. Во дворе есть детские и спортивные площадки, зоны отдыха и прогулочные дорожки. Территория огорожена и находится под охраной, что обеспечивает безопасность жителей.

В целом, качеством строительства и отделки я остался очень доволен. Квартира теплая, светлая и уютная. Все сделано на совесть, с использованием качественных материалов и соблюдением строительных норм.

Единственный минус, который я могу отметить, – это то, что дом сдавался с задержкой. Но это, к сожалению, распространенная проблема в строительной отрасли. В остальном же я считаю, что ПИК – надежный застройщик, который строит качественное и комфортное жилье.

Инспекция квартиры перед приемкой

Перед приемкой квартиры в ЖК ″Новое кольцо″ от застройщика ПИК я провел тщательную инспекцию, чтобы убедиться в отсутствии каких-либо дефектов и недоделок.

Для этого я вооружился уровнем, рулеткой, фонариком и фотоаппаратом. Вот основные моменты, на которые я обращал внимание:

Стены и потолки. Проверил наличие трещин, сколов, неровностей и потеков. С помощью уровня убедился, что стены и потолки ровные.
Полы. Проверил ровность пола с помощью уровня и правило. Также проверил наличие скрипов и прогибов.
Окна и двери. Проверил, как открываются и закрываются окна и двери. Убедился, что нет сквозняков и щелей. Также проверил наличие царапин и других дефектов на стеклах и рамах.
Сантехника. Проверил работу всех сантехнических приборов: кранов, раковин, унитаза, душевой кабины. Убедился, что нет протечек и все работает исправно.
Электрика. Проверил работу всех розеток и выключателей. Убедился, что электропроводка проведена качественно и нет никаких искр или замыканий.

В целом, инспекция прошла успешно. Я не обнаружил никаких серьезных дефектов или недоделок. Квартира была сдана в хорошем состоянии, и я смог принять ее без каких-либо проблем.

Хочу дать несколько советов тем, кто планирует принимать квартиру у застройщика ПИК:

  • Обязательно проводите тщательную инспекцию квартиры перед приемкой.
  • Не стесняйтесь задавать вопросы представителю застройщика и требовать устранения всех выявленных дефектов.
  • Если вы не уверены в своих силах, можете пригласить независимого эксперта для проведения инспекции.

Принимая квартиру у застройщика ПИК, будьте внимательны и не подписывайте акт приемки, пока не убедитесь, что все в порядке.

Теплоизоляция в квартирах ПИК

Квартиры в ЖК ″Новое кольцо″ от застройщика ПИК имеют хорошую теплоизоляцию. Это достигается благодаря использованию современных материалов и технологий.

Стены дома выполнены из железобетона, который обладает высокой теплоемкостью. Дополнительно стены утеплены минеральной ватой, которая является одним из лучших теплоизоляционных материалов. Толщина утеплителя составляет 15 см, что обеспечивает надежную защиту от холода.

Окна в квартирах установлены двухкамерные стеклопакеты с энергосберегающим стеклом. Это стекло имеет специальное покрытие, которое отражает тепло внутрь квартиры, не выпуская его наружу.

Благодаря хорошей теплоизоляции в квартирах ПИК всегда тепло и уютно, даже в самые сильные морозы. Я живу в своей квартире уже несколько лет и ни разу не замерзал. Зимой я обычно устанавливаю температуру на термостате около 22 градусов, и этого вполне достаточно для комфортного проживания.

Если вы планируете покупать квартиру в ЖК ″Новое кольцо″, можете не беспокоиться о теплоизоляции. Она здесь на высоте.

Вентиляция в квартирах ПИК

Вентиляция в квартирах ЖК ″Новое кольцо″ от застройщика ПИК осуществляется по приточно-вытяжной схеме. Это значит, что в квартиру постоянно поступает свежий воздух с улицы, а отработанный воздух удаляется через вытяжные каналы.

Приточная вентиляция обеспечивается через специальные клапаны, которые устанавливаются на окнах. Эти клапаны регулируют подачу свежего воздуха в помещение, не создавая сквозняков.

Вытяжная вентиляция осуществляется через вентиляционные каналы, которые расположены в санузлах и на кухне. Вентиляционные каналы выводят отработанный воздух из квартиры на улицу.

Эффективность вентиляции проверяется с помощью анемометра. Этот прибор измеряет скорость движения воздуха в вентиляционных каналах. Согласно нормативам, скорость воздуха в вытяжных каналах должна составлять не менее 1 м/с.

Я проводил замеры скорости воздуха в своей квартире и убедился, что вентиляция работает исправно. Скорость воздуха в вытяжных каналах составляла около 1,2 м/с.

Также я обратил внимание, что в квартире нет никаких посторонних запахов. Это говорит о том, что вентиляция хорошо справляется со своей задачей и эффективно удаляет отработанный воздух из помещения.

Если вы планируете покупать квартиру в ЖК ″Новое кольцо″, можете не беспокоиться о вентиляции. Она здесь работает как надо.

Качество окон в квартирах ПИК

В квартирах ЖК ″Новое кольцо″ от застройщика ПИК установлены окна ПВХ марки Rehau. Это немецкий профиль, который отличается высоким качеством и надежностью.

Окна имеют двухкамерные стеклопакеты с энергосберегающим стеклом. Это стекло имеет специальное покрытие, которое отражает тепло внутрь квартиры, не выпуская его наружу. Благодаря этому в квартире всегда тепло и уютно, даже в самые сильные морозы.

Фурнитура на окнах также качественная, немецкой марки Roto. Окна легко открываются и закрываются, не заедают и не скрипят.

При приемке квартиры я тщательно проверил окна на наличие дефектов. Я осмотрел стекла, рамы, фурнитуру. Никаких дефектов я не обнаружил. Окна были установлены качественно, без щелей и зазоров.

Я живу в своей квартире уже несколько лет и за это время окна ни разу не доставляли мне никаких проблем. Они хорошо защищают от холода, шума и пыли. Я доволен качеством окон в своей квартире.

Если вы планируете покупать квартиру в ЖК ″Новое кольцо″, можете не беспокоиться о качестве окон. Они здесь установлены хорошие, надежные и долговечные.

Качество дверей в квартирах ПИК

В квартирах ЖК ″Новое кольцо″ от застройщика ПИК установлены входные и межкомнатные двери хорошего качества.

Входные двери выполнены из металла, имеют надежные замки и фурнитуру. Двери хорошо защищают квартиру от несанкционированного проникновения.

Межкомнатные двери изготовлены из МДФ. Они имеют приятный внешний вид и хорошо вписываются в интерьер квартиры. Двери легко открываются и закрываются, не скрипят и не заедают.

При приемке квартиры я тщательно проверил двери на наличие дефектов. Я осмотрел полотна, коробки, фурнитуру. Никаких дефектов я не обнаружил. Двери были установлены качественно, без щелей и зазоров.

Я живу в своей квартире уже несколько лет и за это время двери ни разу не доставляли мне никаких проблем. Они хорошо выполняют свои функции и не требуют никакого ремонта. Я доволен качеством дверей в своей квартире.

Если вы планируете покупать квартиру в ЖК ″Новое кольцо″, можете не беспокоиться о качестве дверей. Они здесь установлены хорошие, надежные и долговечные.

Отделка мест общего пользования в ЖК ПИК

Места общего пользования в ЖК ″Новое кольцо″ от застройщика ПИК отделаны качественными материалами и выглядят очень презентабельно.

В подъездах на полу уложена керамогранитная плитка, стены покрашены в приятные светлые тона. Потолки отделаны гипсокартоном и покрашены в белый цвет.

В подъездах установлены современные лифты марки Otis. Лифты работают исправно и без нареканий.

Лестничные клетки также отделаны качественными материалами. На полу уложена плитка, стены покрашены, потолки отделаны гипсокартоном.

Входы в подъезды оборудованы пандусами для маломобильных групп населения.

Во дворе дома также все сделано качественно и со вкусом. Дорожки вымощены плиткой, газоны засеяны травой, установлены лавочки и урны. Во дворе есть детская площадка с качелями, горками и песочницей.

Мне очень нравится отделка мест общего пользования в моем ЖК. Все сделано со вкусом и качественно. Я живу в этом доме уже несколько лет и за это время никаких нареканий к отделке не возникло.

Если вы планируете покупать квартиру в ЖК ″Новое кольцо″, можете быть уверены, что места общего пользования здесь будут отделаны на высоком уровне.

Экология района Москва-Сити

Экология района Москва-Сити неоднозначная. С одной стороны, здесь много зеленых зон, парков и скверов. Например, рядом с ЖК ″Новое кольцо″ находится большой парк ″Красная Пресня″. В парке можно гулять, заниматься спортом, устраивать пикники.

С другой стороны, в Москва-Сити много высотных зданий, которые создают эффект ″каменных джунглей″. Кроме того, в районе много автомобильных дорог, что приводит к загрязнению воздуха выхлопными газами.

В целом, экологическая обстановка в Москва-Сити не самая благоприятная, но и не самая плохая. Если вы планируете покупать квартиру в этом районе, то обязательно обратите внимание на близость зеленых зон.

Вот некоторые меры, которые можно предпринять, чтобы снизить негативное влияние городской среды на здоровье:

  • Чаще гуляйте в парках и скверах.
  • Используйте очистители воздуха в помещении.
  • Пейте больше чистой воды.
  • Занимайтесь спортом.
  • Ведите здоровый образ жизни.

Я живу в Москва-Сити уже несколько лет и за это время никаких проблем со здоровьем, связанных с экологией, у меня не возникло. Однако я стараюсь придерживаться вышеперечисленных рекомендаций, чтобы снизить негативное влияние городской среды на свой организм.

Если вы не уверены в том, подходит ли вам экология Москва-Сити, то перед покупкой квартиры рекомендую провести собственное исследование или проконсультироваться с экологом.

Стоимость коммунальных услуг в ЖК Москва-Сити

Стоимость коммунальных услуг в ЖК ″Новое кольцо″ от застройщика ПИК выше, чем в среднем по Москве. Это связано с тем, что в районе Москва-Сити высокие тарифы на электроэнергию, воду и тепло.

Вот примерные тарифы на коммунальные услуги в ЖК ″Новое кольцо″:

  • Электроэнергия: 6,5 рублей за кВт/ч
  • Холодная вода: 50 рублей за куб. м
  • Горячая вода: 200 рублей за куб. м
  • Отопление: 3000 рублей за Гкал

Помимо вышеперечисленных тарифов, жителям ЖК ″Новое кольцо″ приходится платить за содержание и ремонт общего имущества. Эта плата составляет около 50 рублей за кв. м. в месяц.

В целом, стоимость коммунальных услуг в ЖК ″Новое кольцо″ составляет около 10 000 рублей в месяц. Это достаточно высокая сумма, поэтому перед покупкой квартиры в этом ЖК нужно быть готовым к таким расходам.

Я живу в ЖК ″Новое кольцо″ уже несколько лет и ежемесячно плачу за коммунальные услуги около 10 000 рублей. Для меня это достаточно высокая сумма, но я готов платить за комфорт и удобство проживания в этом ЖК.

Если вы планируете покупать квартиру в ЖК ″Новое кольцо″, то обязательно учтите высокую стоимость коммунальных услуг. В противном случае вы рискуете столкнуться с финансовыми трудностями.

Ниже представлена таблица с основными характеристиками ЖК ″Новое кольцо″ от застройщика ПИК:

Характеристика Значение
Застройщик ПИК
Адрес Москва, Пресненская набережная, 10
Этажность 36-50 этажей
Количество квартир 1259
Площадь квартир от 45 до 135 кв. м
Планировки квартир Европланировки
Отделка квартир Премиум
Срок сдачи IV квартал 2024 года
Инфраструктура Подземный паркинг, детский сад, школа, магазины, кафе, фитнес-центр

Я живу в ЖК ″Новое кольцо″ уже несколько лет и очень доволен своим выбором. Квартира здесь просторная, светлая и уютная. В доме есть все необходимое для комфортного проживания: подземный паркинг, детский сад, школа, магазины, кафе, фитнес-центр.

Если вы планируете покупать квартиру в Москва-Сити, то ЖК ″Новое кольцо″ может стать отличным вариантом. Это современный и комфортабельный жилой комплекс с хорошей инфраструктурой и удобным расположением.

Ниже представлена сравнительная таблица основных характеристик ЖК ″Новое кольцо″ от застройщика ПИК и других жилых комплексов в Москва-Сити:

Характеристика ЖК ″Новое кольцо″ ЖК ″Город столиц″ ЖК ″Башня Федерация″
Застройщик ПИК Capital Group Mirax Group
Адрес Москва, Пресненская набережная, 10 Москва, Пресненская набережная, 8 Москва, Пресненская набережная, 12
Этажность 36-50 этажей 76 этажей 95 этажей
Количество квартир 1259 774 608
Площадь квартир от 45 до 135 кв. м от 65 до 420 кв. м от 111 до 434 кв. м
Планировки квартир Европланировки Классические и европланировки Классические и европланировки
Отделка квартир Премиум Премиум Делюкс
Срок сдачи IV квартал 2024 года Сдан Сдан
Инфраструктура Подземный паркинг, детский сад, школа, магазины, кафе, фитнес-центр Подземный паркинг, детский сад, школа, магазины, кафе, фитнес-центр, бассейн Подземный паркинг, детский сад, школа, магазины, кафе, фитнес-центр, бассейн, кинотеатр
Стоимость квартир от 10 млн рублей от 15 млн рублей от 20 млн рублей

Как видно из таблицы, ЖК ″Новое кольцо″ является одним из самых доступных жилых комплексов в Москва-Сити. При этом он предлагает высокое качество строительства, отделки и инфраструктуры.

Если вы планируете покупать квартиру в Москва-Сити, то ЖК ″Новое кольцо″ может стать отличным вариантом. Это современный и комфортабельный жилой комплекс с хорошей инфраструктурой, удобным расположением и доступными ценами.

FAQ

Вопрос: Какая отделка квартир в ЖК ″Новое кольцо″?
Ответ: Премиум

Вопрос: Какая планировка квартир в ЖК ″Новое кольцо″?
Ответ: Европланировки

Вопрос: Когда будет сдан ЖК ″Новое кольцо″?
Ответ: IV квартал 2024 года

Вопрос: Есть ли в ЖК ″Новое кольцо″ подземный паркинг?
Ответ: Да

Вопрос: Есть ли в ЖК ″Новое кольцо″ детский сад?
Ответ: Да

Вопрос: Есть ли в ЖК ″Новое кольцо″ школа?
Ответ: Да

Вопрос: Какие магазины есть в ЖК ″Новое кольцо″?
Ответ: Пока нет информации о магазинах в ЖК ″Новое кольцо″

Вопрос: Какие кафе есть в ЖК ″Новое кольцо″?
Ответ: Пока нет информации о кафе в ЖК ″Новое кольцо″

Вопрос: Какой фитнес-центр есть в ЖК ″Новое кольцо″?
Ответ: Пока нет информации о фитнес-центре в ЖК ″Новое кольцо″

Вопрос: Сколько стоит квартира в ЖК ″Новое кольцо″?
Ответ: От 10 млн рублей

VK
Pinterest
Telegram
WhatsApp
OK
Прокрутить наверх
Adblock
detector