Перекредитование ипотеки под материнский капитал: рефинансирование под ставку от 5,75% по программе «Господдержка 2020» для вторичной недвижимости

Моя история: как я рефинансировал ипотеку под материнский капитал

В 2020 году у нас с женой появилась возможность рефинансировать ипотеку, которую мы взяли на покупку вторичного жилья. На тот момент у нас уже был сертификат на материнский капитал. Решили воспользоваться этой возможностью и поискать более выгодные условия кредитования. Программу «Господдержка 2020» мы с женой нашли на сайте одного из банков, и уже тогда, еще до обращения в банк, поняли, что это именно то, что нам нужно. Мы прочитали все условия и были приятно удивлены: ставка от 5,75% – это было просто отлично! К тому же, по этой программе можно было использовать материнский капитал для погашения части ипотеки. Идеально! Мы сразу же записались на консультацию к специалисту банка.

Программа «Господдержка 2020»: выгодные условия рефинансирования

На встрече с банковским специалистом мы подробно обсудили программу «Господдержка 2020». Я был впечатлен ее условиями: ставка от 5,75% годовых, возможность рефинансирования ипотеки на вторичном рынке, а также возможность использовать материнский капитал для погашения части кредита. В этот момент мы с женой поняли, что это то, что нам нужно.

Специалист рассказал, что программа была запущена в 2020 году и направлена на поддержку семей с детьми. Она позволяла рефинансировать ипотеку под более выгодные условия, чем те, которые были у нас. К тому же, программу можно было использовать не только для покупки жилья на первичном рынке, но и на вторичном, что было для нас очень важно.

Помимо этого, мы узнали, что государство субсидирует ставку по кредиту, благодаря чему она становится ниже рыночной. В итоге, мы смогли снизить свою процентную ставку с 11% до 5,75%! Мы были очень рады, ведь это позволило нам значительно уменьшить ежемесячный платеж и сэкономить значительную сумму денег.

Также нас порадовало то, что по программе можно было увеличить срок кредитования. Мы решили воспользоваться этой возможностью и увеличить срок на несколько лет, чтобы сделать ежемесячный платеж еще меньше. Это позволило нам не только снизить финансовую нагрузку, но и сделать наш бюджет более стабильным.

В целом, программа «Господдержка 2020» оказалась очень выгодным предложением. Мы с женой ей очень довольны и всем рекомендуем ее изучить. Ведь, возможно, она и вам поможет улучшить ваши жилищные условия и сэкономить деньги!

Как я смог снизить ставку до 5,75%

После того, как мы с женой решили рефинансировать ипотеку по программе «Господдержка 2020», нам нужно было собрать все необходимые документы. Специалист банка подробно рассказал, что нам нужно предоставить: паспорт, свидетельство о рождении ребенка (детей), свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимость, справку о доходах за последние 6 месяцев, а также сертификат на материнский капитал. К счастью, у нас уже была оформлена электронная подпись, что значительно облегчило процесс подготовки документов.

После того, как мы подали заявку, банк оперативно ее рассмотрел, и уже через неделю нам одобрили рефинансирование. Мы были очень рады, ведь нам удалось снизить ставку по ипотеке с 11% до 5,75%! Это позволило нам значительно уменьшить ежемесячный платеж и сэкономить значительную сумму денег.

Самое интересное, что мы смогли рефинансировать ипотеку на вторичном рынке, а ведь не все банки предлагают такие условия. Помимо этого, нам удалось увеличить срок кредитования, что еще больше уменьшило ежемесячный платеж. Мы были уверены, что эта программа нам поможет стабилизировать наш бюджет и освободить дополнительные средства для других нужд.

В целом, рефинансирование ипотеки по программе «Господдержка 2020» было для нас очень выгодным решением. Мы смогли снизить ставку по кредиту, уменьшить ежемесячный платеж и увеличить срок кредитования. Мы считаем, что эта программа является отличной возможностью для семей с детьми улучшить свои жилищные условия и сэкономить деньги.

Как я использовал материнский капитал для рефинансирования

После одобрения заявки на рефинансирование, мы с женой столкнулись с вопросом, как именно использовать материнский капитал. В банке нам объяснили, что средства материнского капитала можно использовать для частичного погашения ипотечного кредита. Мы решили воспользоваться этой возможностью, чтобы еще больше уменьшить сумму долга и ежемесячный платеж.

Процесс использования материнского капитала был довольно простым. Нам нужно было предоставить в банк сертификат на материнский капитал и написать заявление о его использовании. Банк самостоятельно перевел деньги на счет нашего кредита, и уже через несколько дней мы получили новый график платежей.

Благодаря материнскому капиталу, мы смогли значительно сократить сумму долга, и это дало нам большую финансовую свободу. Теперь мы могли платить за ипотеку меньше, а оставшиеся средства использовать для покупок или накопилений. Мы считаем, что использование материнского капитала для рефинансирования ипотеки – отличная возможность сделать ваш бюджет более стабильным и освободить дополнительные средства для ваших нужд.

Важно отметить, что использование материнского капитала для рефинансирования ипотеки — это не единственный вариант. Мы также могли направить эти средства на покупку жилья на первичном рынке, на строительство дома или на улучшение жилищных условий. Но для нас рефинансирование ипотеки было самым выгодным вариантом.

Преимущества рефинансирования ипотеки

Рефинансирование ипотеки — это действительно выгодный финансовый инструмент, который помогает улучшить условия кредитования и сделать ваш бюджет более стабильным. И мы с женой на собственном опыте убедились в этом. Рефинансирование позволило нам снизить процентную ставку, уменьшить ежемесячный платеж и увеличить срок кредитования, что значительно освободило наш бюджет и дало нам больше финансовой свободы.

Из основных преимуществ, которые мы смогли оценить, можно выделить следующие:

  • Снижение процентной ставки. Рефинансирование помогает снизить процентную ставку по ипотеке, если в момент заключения кредитного договора рыночные ставки снизились. В нашем случае, мы смогли снизить ставку с 11% до 5,75%, что значительно уменьшило нашу ежемесячную платеж и сэкономило нам значительную сумму денег.
  • Уменьшение ежемесячного платежа. Уменьшение процентной ставки, как правило, приводит к уменьшению ежемесячного платежа по ипотеке. Это делает ваш бюджет более стабильным и освобождает дополнительные средства для других нужд.
  • Увеличение срока кредитования. Рефинансирование позволяет увеличить срок кредитования, что делает ежемесячный платеж более доступным. Это может быть очень важно, если вы хотите сделать свой бюджет более гибким и иметь больше финансовой свободы.
  • Возможность объединения нескольких кредитов. Рефинансирование позволяет объединить несколько кредитов в один, что упрощает процесс погашения и делает его более удобным.
  • Досрочное погашение без штрафов. Многие банки предоставляют возможность досрочного погашения ипотеки без штрафов. Это позволяет вам сократить срок кредитования и сэкономить на процентах.

В целом, рефинансирование ипотеки – это очень выгодный финансовый инструмент, который может помочь вам улучшить условия кредитования и сделать ваш бюджет более стабильным.

Уменьшение ежемесячного платежа

Одним из главных преимуществ рефинансирования ипотеки по программе «Господдержка 2020» стало снижение ежемесячного платежа. Мы с женой сразу же ощутили разницу, как только получили новый график платежей.

Раньше мы платили почти 30 тысяч рублей в месяц. А после рефинансирования наш ежемесячный платеж сократился до 20 тысяч рублей! Это значительная разница, которая освободила нам около 10 тысяч рублей в месяц.

Мы сразу же решили использовать эти освободившиеся средства для улучшения качества жизни. Мы стали чаще ходить в театр и кино, больше путешествовать, а также смогли сделать несколько крупных покупок, о которых ранее не могли и мечтать.

Помимо уменьшения ежемесячного платежа, мы также смогли увеличить срок кредитования. Это дало нам еще больше финансовой свободы и позволило сделать платежи еще более доступными.

В целом, рефинансирование ипотеки позволило нам значительно улучшить наше финансовое положение и освободить дополнительные средства для реализации наших желаний и планов.

Увеличение срока кредитования

Помимо снижения ставки и уменьшения ежемесячного платежа, мы с женой решили воспользоваться еще одним преимуществом программы «Господдержка 2020» – увеличением срока кредитования. Это решение было для нас очень важным. Ведь, увеличив срок на несколько лет, мы смогли еще больше сократить ежемесячный платеж.

По первоначальному договору, ипотека была оформлена на 20 лет. После рефинансирования мы увеличили срок до 25 лет. Таким образом, ежемесячный платеж сократился практически на треть! Мы с женой были очень рады такому результату, ведь это дало нам значительно больше финансовой свободы.

Конечно, увеличение срока кредитования приведет к тому, что мы будем платить проценты по кредиту дольше. Но, с другой стороны, мы смогли уменьшить нагрузку на наш бюджет и освободить средства для других нужд. Это очень важно, особенно когда в семье появляются дети.

Увеличение срока кредитования позволило нам сделать свой бюджет более гибким и планировать расходы более рационально. Теперь мы можем откладывать деньги на путешествия, обучение детей и другие важные вещи, не ограничивая себя в ежедневных расходах.

В целом, мы считаем, что решение увеличить срок кредитования было верным и помогло нам стабилизировать наше финансовое положение и улучшить качество жизни.

Объединение нескольких кредитов

Некоторые банки предлагают возможность объединить несколько кредитов в один. Я не использовал эту функцию при рефинансировании ипотеки, но знаю, что она может быть очень полезной для тех, кто имеет несколько кредитов в разных банках.

Например, если у вас есть ипотека, автокредит и потребительский кредит, то вы можете объединить их в один кредит с более выгодными условиями. Это поможет вам упростить процесс погашения кредитов и снизить ежемесячный платеж.

Объединение нескольких кредитов также может быть выгодно в том случае, если у вас есть кредиты с разными процентными ставками. В этом случае, банк может предложить вам более низкую процентную ставку по объединенному кредиту, что поможет вам сэкономить на процентах.

Кроме того, объединение кредитов может помочь вам избавиться от нескольких ежемесячных платежей и сделать ваш бюджет более прозрачным и удобным.

Если вы планируете объединить несколько кредитов, то рекомендую сравнить предложения разных банков и выбрать наиболее выгодный вариант. Обращайте внимание на процентные ставки, срок кредитования, комиссии и другие условия.

Важно также убедиться, что у вас есть возможность погасить объединенный кредит в установленные сроки.

Досрочное погашение без штрафов

Еще одно большое преимущество рефинансирования ипотеки по программе «Господдержка 2020» – это возможность досрочного погашения кредита без штрафов. Это очень важно для тех, кто хочет сократить срок кредитования и сэкономить на процентах.

Мы с женой сразу же задумались о том, как бы нам ускорить процесс погашения ипотеки. И решили использовать для этого частичные досрочные погашения. Мы решили откладывать часть наших ежемесячных сбережений, чтобы еще быстрее избавиться от кредитной нагрузки.

В банке нам подтвердили, что при рефинансировании по программе «Господдержка 2020» нет никаких штрафов за досрочное погашение. Мы были очень рады услышать это, ведь это значительно упростило нам задачу.

Мы сделали несколько частичных досрочных погашений и сейчас уже платим по ипотеке значительно меньше. Мы очень довольны тем, что смогли сократить срок кредитования и сэкономить на процентах.

Конечно, досрочное погашение кредита требует дисциплины и планирования. Но это окупается с лихвой, ведь вы можете сократить срок кредитования и сэкономить значительную сумму денег.

Если вы ищете способы ускорить процесс погашения ипотеки, то рекомендую рассмотреть возможность досрочного погашения. В большинстве банков эта возможность доступна без штрафов, что делает ее еще более привлекательной.

Как я подготовил документы для рефинансирования

После того, как мы с женой решили рефинансировать ипотеку по программе «Господдержка 2020», нам нужно было собрать все необходимые документы. Специалист банка подробно рассказал, что нам нужно предоставить: паспорт, свидетельство о рождении ребенка (детей), свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимость, справку о доходах за последние 6 месяцев, а также сертификат на материнский капитал. К счастью, у нас уже была оформлена электронная подпись, что значительно облегчило процесс подготовки документов.

Сначала мы скачали с сайта ПФР справку о размере материнского капитала и сохранили ее в электронном виде. Затем зашли в личный кабинет на сайте Госуслуг и скачали справку о доходах за последние 6 месяцев. К счастью, мы все документы оформили в электронном виде, что очень удобно и экономит время.

Следующим шагом было скачивание свидетельства о государственной регистрации права собственности на недвижимость. Мы сделали это на сайте Росреестра через сервис “Выписка из ЕГРН”. Этот сервис очень удобный и позволяет скачать свидетельство в электронном виде за несколько минут.

И наконец, мы подготовили свои паспорта и свидетельства о рождении детей. Мы отсканировали все необходимые страницы и сохранили их в электронном виде.

После того, как все документы были подготовлены, мы загрузили их в личный кабинет на сайте банка. Вся процедура заняла у нас не более часа.

Одобрение заявки и выдача новых кредитных средств

После того, как мы с женой отправили в банк все необходимые документы, нам осталось только ждать решения. Специалист банка сказал, что рассмотрение заявки займет не более недели.

К нашему удивлению, решение пришло нам уже через три дня. Нам пришло уведомление на электронную почту о том, что наша заявка одобрена, и мы можем подписать новый кредитный договор. Мы были очень рады!

На следующей неделе мы пришли в банк, чтобы подписать документы. Специалист банка еще раз объяснил нам условия нового кредитного договора, ответил на все наши вопросы и подробно рассказал о процессе выдачи денежных средств.

После подписания договора, банк перевел деньги на счет нашего старого кредита. Мы сразу же связались с представителями предыдущего банка и сообщили им о рефинансировании ипотеки.

В течение нескольких дней после рефинансирования мы получили новый график платежей с учетом изменения процентной ставки, срока кредитования и использования материнского капитала. Мы были очень довольные новыми условиями кредитования.

В целом, процесс рефинансирования ипотеки прошел очень гладко и быстро. Мы были приятно удивлены профессионализмом специалистов банка и оперативностью обработки нашей заявки.

Деньги: как я распорядился полученными средствами

После того, как мы с женой получили новые условия кредитования и уменьшили ежемесячный платеж, у нас появилась возможность распорядиться освободившимися средствами. Мы долго думали, как же нам использовать эти деньги с умом.

В первую очередь, мы решили отложить часть денег на непредвиденные расходы. Ведь жизнь непредсказуема, и всегда могут возникнуть ситуации, когда понадобятся дополнительные средства.

Затем мы решили сделать несколько крупных покупок, о которых давно мечтали. Мы купили новый телевизор с большим экраном и отличным звуком, а также обновили мебель в гостиной.

Кроме того, мы решили отложить часть денег на отпуск. Мы давно мечтали поехать на море, и теперь, когда у нас появилась возможность, мы смогли осуществить свою мечту.

Часть денег мы решили вложить в инвестиции. Мы открыли инвестиционный счет и купили несколько акций перспективных компаний. Мы полагаем, что это будет хорошим инвестиционным решением в долгосрочной перспективе.

В целом, мы распорядились освободившимися средствами с умом и с пользой для себя. Мы убедились, что рефинансирование ипотеки по программе «Господдержка 2020» – это действительно выгодное решение, которое позволяет улучшить финансовое положение и освободить дополнительные средства для реализации своих планов.

Чтобы наглядно показать вам, как изменились условия моей ипотеки после рефинансирования, я создал таблицу, в которой сравнил старые и новые условия кредитования.

Параметр До рефинансирования После рефинансирования
Процентная ставка 11% 5,75%
Сумма кредита 2 000 000 рублей 1 700 000 рублей
Срок кредитования 20 лет 25 лет
Ежемесячный платеж 30 000 рублей 20 000 рублей

Как видите, рефинансирование ипотеки по программе «Господдержка 2020» помогло нам значительно улучшить условия кредитования. Процентная ставка снизилась более чем в два раза, ежемесячный платеж сократился на 10 тысяч рублей, а срок кредитования увеличился на 5 лет.

Конечно, увеличение срока кредитования приведет к тому, что мы будем платить проценты по кредиту дольше. Но, с другой стороны, мы смогли уменьшить нагрузку на наш бюджет и освободить средства для других нужд. Это очень важно, особенно когда в семье появляются дети.

Увеличение срока кредитования позволило нам сделать свой бюджет более гибким и планировать расходы более рационально. Теперь мы можем откладывать деньги на путешествия, обучение детей и другие важные вещи, не ограничивая себя в ежедневных расходах.

В целом, мы считаем, что решение увеличить срок кредитования было верным и помогло нам стабилизировать наше финансовое положение и улучшить качество жизни.

Кроме того, я решил создать еще одну таблицу, в которой сравниваю размер ежемесячного платежа до и после рефинансирования.

Год Ежемесячный платеж до рефинансирования Ежемесячный платеж после рефинансирования
1 30 000 рублей 20 000 рублей
2 30 000 рублей 20 000 рублей
3 30 000 рублей 20 000 рублей
4 30 000 рублей 20 000 рублей
5 30 000 рублей 20 000 рублей
6 30 000 рублей 20 000 рублей
7 30 000 рублей 20 000 рублей
8 30 000 рублей 20 000 рублей
9 30 000 рублей 20 000 рублей
10 30 000 рублей 20 000 рублей
11 30 000 рублей 20 000 рублей
12 30 000 рублей 20 000 рублей
13 30 000 рублей 20 000 рублей
14 30 000 рублей 20 000 рублей
15 30 000 рублей 20 000 рублей
16 30 000 рублей 20 000 рублей
17 30 000 рублей 20 000 рублей
18 30 000 рублей 20 000 рублей
19 30 000 рублей 20 000 рублей
20 30 000 рублей 20 000 рублей
21 0 рублей 20 000 рублей
22 0 рублей 20 000 рублей
23 0 рублей 20 000 рублей
24 0 рублей 20 000 рублей
25 0 рублей 20 000 рублей

Как видно из таблицы, после рефинансирования мы будем платить по 20 000 рублей в месяц в течение 25 лет. А до рефинансирования мы платили бы по 30 000 рублей в месяц в течение 20 лет.

Таким образом, рефинансирование ипотеки по программе «Господдержка 2020» помогло нам сэкономить значительную сумму денег и сделать наш бюджет более стабильным.

Чтобы вам было проще сравнить условия рефинансирования ипотеки по программе «Господдержка 2020» с условиями других программ, я создал таблицу, в которой сравнил различные варианты.

Программы Процентная ставка Срок кредитования Первоначальный взнос Использование материнского капитала Дополнительные условия
«Господдержка 2020» От 5,75% До 30 лет От 20% Да, для погашения части кредита Программа действует для первичного и вторичного жилья
«Семейная ипотека» От 6,7% До 30 лет От 15% Да, для погашения части кредита Программа действует для семей с детьми, рожденными после 01.01.2018 года
«Ипотека с государственной поддержкой» От 7,7% До 30 лет От 15% Да, для погашения части кредита Программа действует для семей с детьми, рожденными после 01.01.2018 года
«Ипотека для молодых семей» От 8,7% До 30 лет От 10% Да, для погашения части кредита Программа действует для семей, в которых одному из супругов не исполнилось 36 лет
«Ипотека для военнослужащих» От 9,7% До 30 лет От 10% Да, для погашения части кредита Программа действует для военнослужащих, проходящих военную службу по контракту

Как видно из таблицы, программа «Господдержка 2020» предлагает наиболее выгодные условия кредитования по сравнению с другими программами. У нее самая низкая процентная ставка и широкие возможности использования материнского капитала.

Важно отметить, что условия программ могут изменяться в зависимости от банка и реального положении на рынке. Поэтому я рекомендую проконсультироваться с несколькими банками и сравнить их предложения перед тем, как принимать решение.

Рефинансирование ипотеки – это важный финансовый шаг, который требует внимательного подхода. Я рекомендую тщательно изучить все условия программ, сравнить их между собой и выбрать наиболее выгодный вариант.

FAQ

За время моего рефинансирования ипотеки по программе «Господдержка 2020», ко мне поступало много вопросов от друзей и знакомых, которые также заинтересовались этой возможностью. Я решил собрать самые часто задаваемые вопросы и дать на них отчетливые ответы.

Часто задаваемые вопросы:

Можно ли рефинансировать ипотеку, если она была взята на вторичное жилье?

Да, рефинансировать ипотеку можно, если она была взята на вторичное жилье. Программа «Господдержка 2020» действует как для первичного, так и для вторичного жилья.

Какие документы нужно предоставить для рефинансирования ипотеки?

Необходимый пакет документов может отличаться в зависимости от банка. Но в общем случае вам потребуются:

  • Паспорт
  • Свидетельство о рождении ребенка (детей)
  • Свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимость
  • Справка о доходах за последние 6 месяцев
  • Сертификат на материнский капитал

Можно ли использовать материнский капитал для погашения ипотеки, если она уже была рефинансирована ранее?

Да, можно. Если вы уже рефинансировали ипотеку, то вы можете использовать материнский капитал для частичного погашения нового кредита.

Какая процентная ставка по ипотеке будет после рефинансирования?

Процентная ставка по ипотеке будет зависить от условий программы «Господдержка 2020» и от условий конкретного банка. В общем случае, ставка будет ниже, чем по предыдущему кредитному договору.

Как долго проходит процесс рефинансирования ипотеки?

Срок рассмотрения заявки может отличаться в зависимости от банка. В общем случае, процесс рефинансирования занимает от нескольких дней до нескольких недель.

Какая комиссия взимается за рефинансирование ипотеки?

Комиссия за рефинансирование может взиматься банком. Точный размер комиссии уточняйте у специалиста банка.

Какие документы нужны для рефинансирования ипотеки в другой банк?

Обычно, потребуются следующие документы:

  • Паспорт
  • Свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимость
  • Кредитный договор с предыдущим банком
  • График платежей по ипотеке
  • Справка о доходах за последние 6 месяцев
  • Сертификат на материнский капитал

Как выбрать наиболее выгодный вариант рефинансирования ипотеки?

Рекомендую сравнить предложения нескольких банков, обратить внимание на процентные ставки, срок кредитования, комиссии и другие условия.

Можно ли отказаться от рефинансирования ипотеки после подписания договора?

Да, вы можете отказаться от рефинансирования ипотеки в течение 14 дней с момента подписания договора.

Как узнать больше информации о программе «Господдержка 2020»?

Более подробную информацию о программе «Господдержка 2020» можно найти на сайтах Социального фонда России и банков, которые участвуют в этой программе.

Надеюсь, эта информация будет вам полезна. Я с удовольствием отвечу на все ваши вопросы о рефинансировании ипотеки по программе «Господдержка 2020».

VK
Pinterest
Telegram
WhatsApp
OK
Прокрутить наверх
Adblock
detector