Парные продажи: что это такое и как это работает?
Парные продажи – это уникальный формат сделки, позволяющий приобрести две квартиры одновременно по выгодной цене. По сути, это покупка двух смежных квартир, которые продаются как единое целое. При этом стоимость такой сделки обычно ниже, чем покупка двух квартир по отдельности.
В ЖК Дом на Мосфильмовской парные продажи особенно актуальны, поскольку предлагают возможность приобрести просторную евротрешку с отделкой под ключ.
Этажи – одна из ведущих риэлторских компаний, которая специализируется на парных продажах в ЖК Дом на Мосфильмовской. Компания предлагает широкий выбор вариантов парных продаж, включая евротрешки с отделкой под ключ.
Как работает парная продажа?
Выбираете два смежных объекта недвижимости, которые вам нравятся.
Связываетесь с риэлтором компании Этажи и заключаете договор о покупке.
Оплачиваете покупку и получаете ключи от обеих квартир.
Парные продажи позволяют объединить два смежных помещения в одно большое пространство, что создает дополнительные возможности для обустройства.
Преимущества парных продаж в ЖК Дом на Мосфильмовской:
Парные продажи в ЖК Дом на Мосфильмовской предлагают ряд преимуществ, которые делают этот вариант привлекательным для покупателей.
Рассмотрим их подробнее.
Экономия на покупке
Одно из самых значимых преимуществ парных продаж – это возможность сэкономить на покупке. Ведь, как правило, стоимость двух смежных квартир, приобретенных как единое целое, ниже, чем цена двух квартир, купленных по отдельности.
По данным компании Этажи, средняя экономия при покупке парных квартир в ЖК Дом на Мосфильмовской составляет 5-10% от общей стоимости.
Например, если вы приобретаете две однокомнатные квартиры площадью по 40 кв. м каждая, то, скорее всего, сможете сэкономить до 2,5 млн рублей.
Это связано с тем, что застройщики заинтересованы в продаже квартир по парным предложениям, чтобы быстрее освободить площадку для новых объектов.
Кроме того, при покупке парных квартир часто предлагаются дополнительные скидки и бонусы.
Например, в ЖК Дом на Мосфильмовской в рамках парных продаж компания Этажи предоставляет:
- Бесплатный дизайн-проект.
- Скидку на отделку.
- Возможность оформления ипотеки на льготных условиях.
Удобство и комфорт
Парные продажи в ЖК Дом на Мосфильмовской – это не только экономия, но и возможность создать идеальное жилое пространство для себя и своей семьи.
Объединив две квартиры, вы получите просторную евротрешку с удобной планировкой и функциональным зонированием.
В ЖК Дом на Мосфильмовской представлены квартиры с высокими потолками (от 3,3 до 3,9 м), что создает ощущение простора и легкости.
Панорамное остекление обеспечивает максимальное естественное освещение и открывает потрясающие виды на Москву, включая Новодевичий монастырь, Москву-реку, МГУ и Поклонную гору.
Кроме того, ЖК Дом на Мосфильмовской предлагает широкий спектр инфраструктурных объектов, таких как:
- Паркинг.
- Фитнес-центр.
- Детский сад.
- Школа.
- Ресторан.
- Супермаркет.
Все это делает ЖК Дом на Мосфильмовской идеальным местом для комфортной и полноценной жизни.
Инвестиционная привлекательность
Парные продажи в ЖК Дом на Мосфильмовской – это не только возможность купить просторную квартиру, но и перспективный инвестиционный инструмент.
Расположение в престижном районе Москвы, отличная инфраструктура, высокий уровень качества строительства, и репутация застройщика “Донстрой” – все это гарантирует повышенную ликвидность объекта и рост стоимости в будущем.
По данным аналитиков, за последние пять лет цена на недвижимость в районе Мосфильмовской выросла на 15-20%.
Этот показатель выше, чем средний рост цен по Москве, что подтверждает инвестиционную привлекательность района.
Кроме того, в ЖК Дом на Мосфильмовской представлены квартиры с отделкой под ключ.
Это означает, что после покупки вы можете сразу сдавать ее в аренду или перепродать без дополнительных затрат на ремонт.
В Евротрешке с отделкой под ключ можно сдавать несколько комнат по отдельности, что повышает доходность аренды.
Таким образом, парная продажа в ЖК Дом на Мосфильмовской – это выгодное вложение средств, которое принесет не только комфорт, но и стабильный доход.
Недостатки парных продаж в ЖК Дом на Мосфильмовской:
Конечно, у парных продаж есть и недостатки, о которых стоит знать перед принятием решения о покупке.
Рассмотрим их подробнее.
Ограниченный выбор
Одним из главных недостатков парных продаж является ограниченный выбор.
Не всегда застройщик предлагает большое количество вариантов парных квартир.
Это связано с тем, что не все смежные квартиры подходят для объединения.
Например, в ЖК Дом на Мосфильмовской всего 10% квартир предлагается по парным предложениям.
Поэтому вам может прийтись подождать некоторое время, пока появится вариант, который устроит вас по планировке, этажу и стоимости.
Также могут быть ограничения в выборе отделки.
Например, не все квартиры в рамках парных продаж предлагаются с отделкой под ключ.
В ЖК Дом на Мосфильмовской, как правило, парные квартиры предлагаются с отделкой под ключ, но вам может прийтись подождать, пока появится нужный вариант.
Риски и сложности
Приобретая парные квартиры, следует учитывать и возможные риски и сложности.
В первую очередь, это более сложный процесс юридического оформления.
Вам необходимо оформить документы на обе квартиры одновременно, что может занять больше времени и требовать больших юридических знаний.
Важно тщательно изучить документы на обе квартиры, чтобы убедиться в отсутствии скрытых ограничений и обременений.
Кроме того, парная продажа может быть отменена, если один из покупателей откажется от сделки.
Поэтому необходимо тщательно продумать все возможные риски и проконсультироваться с юристом, чтобы обезопасить свою сделку.
Дополнительные расходы
Приобретая парные квартиры, не стоит забывать о возможных дополнительных расходах.
Помимо основной стоимости квартир, вам придется оплатить несколько дополнительных платежей.
Например, при объединении двух квартир может потребоваться перепланировка, которая влечет за собой дополнительные расходы на проектирование и согласование.
Также могут потребоваться дополнительные расходы на декорирование и меблировку объединенного пространства, чтобы создать гармоничный и функциональный интерьер.
Не забудьте о расходах на коммунальные услуги.
Обслуживание двух квартир, объединенных в одно, может обойтись дороже, чем обслуживание двух отдельных квартир.
Поэтому, планируя покупку парных квартир, важно учесть все возможные дополнительные расходы, чтобы не оказаться в неприятной ситуации.
Решая, стоит ли покупать евротрешку с отделкой под ключ в ЖК Дом на Мосфильмовской в рамках парной продажи, нужно взвесить все «за» и «против».
С одной стороны, парные продажи предлагают экономию, комфорт и возможность сформировать идеальное жилое пространство.
С другой стороны, существуют ограничения в выборе, необходимость тщательного юридического оформления и дополнительные расходы.
Поэтому, принятию решения следует подойти внимательно, тщательно изучив все преимущества и недостатки парных продаж в ЖК Дом на Мосфильмовской и проконсультировавшись с специалистами в области недвижимости.
Для наглядного сравнения преимуществ и недостатков парных продаж в ЖК Дом на Мосфильмовской, рассмотрим их в табличной форме.
| Критерий | Преимущества | Недостатки |
|---|---|---|
| Экономия | Возможность сэкономить 5-10% от общей стоимости двух квартир. | Отсутствие скидок может быть связано с отсутствием парных квартир. |
| Удобство и комфорт | Создание просторного жилого пространства с удобной планировкой. Высокие потолки (от 3,3 до 3,9 м) создают ощущение простора. Панорамное остекление обеспечивает максимальное естественное освещение и открывает потрясающие виды на Москву. | Ограниченный выбор вариантов отделки. Не все квартиры в рамках парных продаж предлагаются с отделкой под ключ. |
| Инвестиционная привлекательность | Высокая ликвидность объекта и рост стоимости в будущем. | Сложности с оформлением ипотеки на парные квартиры. |
| Выбор | Ограниченный выбор квартир по парным предложениям (всего 10% от всех квартир в ЖК). | Ограниченное количество доступных парных квартир. |
| Риски и сложности | Более сложный процесс юридического оформления. | Риск отмены сделки, если один из покупателей отказывается от покупки. |
| Дополнительные расходы | Дополнительные расходы на перепланировку, декорирование и меблировку объединенного пространства. | Дополнительные расходы на коммунальные услуги. |
Чтобы вы могли лучше понять, в чем разница между покупкой двух квартир по отдельности и приобретением парных квартир в ЖК Дом на Мосфильмовской, предлагаю рассмотреть сравнительную таблицу.
| Критерий | Покупка двух квартир по отдельности | Покупка парных квартир |
|---|---|---|
| Стоимость | Стоимость двух квартир по отдельности будет выше, чем стоимость парных квартир. | Стоимость двух смежных квартир, приобретенных как единое целое, обычно ниже, чем цена двух квартир, купленных по отдельности. |
| Площадь | Позволяет осуществить планировку с учетом собственных предпочтений, но при этом не обеспечивает простора и не позволяет создать функциональное зонирование. | Объединение двух квартир позволяет получить просторную евротрешку с удобной планировкой и функциональным зонированием. |
| Отделка | Необходимость вкладывать дополнительные средства на отделку и ремонт обеих квартир. | Квартиры часто предлагаются с отделкой под ключ. |
| Выбор | Более широкий выбор вариантов квартир. | Ограниченный выбор вариантов парных квартир. |
| Документы | Оформление документов на каждую квартиру отдельно. | Более сложный процесс юридического оформления. |
| Риски | Риск отмены сделки по одной из квартир. | Риск отмены сделки по обеим квартирам. |
| Дополнительные расходы | Дополнительные расходы на отделку и ремонт. | Дополнительные расходы на перепланировку, декорирование, меблировку, коммунальные услуги. |
FAQ
Давайте рассмотрим часто задаваемые вопросы о парных продажах в ЖК Дом на Мосфильмовской.
Вопрос 1: Сколько можно сэкономить при покупке парных квартир в ЖК Дом на Мосфильмовской?
Средняя экономия при покупке парных квартир в ЖК Дом на Мосфильмовской составляет 5-10% от общей стоимости. Например, если вы приобретаете две однокомнатные квартиры площадью по 40 кв. м каждая, то, скорее всего, сможете сэкономить до 2,5 млн рублей.
Вопрос 2: Как происходит процесс оформления покупки парных квартир?
Процесс оформления покупки парных квартир более сложный, чем приобретение одной квартиры. Вам необходимо оформить документы на обе квартиры одновременно, что может занять больше времени и требовать больших юридических знаний. Важно тщательно изучить документы на обе квартиры, чтобы убедиться в отсутствии скрытых ограничений и обременений.
Вопрос 3: Что делать, если один из покупателей откажется от сделки?
В этом случае сделка может быть отменена. Поэтому необходимо тщательно продумать все возможные риски и проконсультироваться с юристом, чтобы обезопасить свою сделку.
Вопрос 4: Как создать функциональное пространство из двух квартир?
Для создания функционального пространства из двух квартир можно прибегнуть к услугам дизайнера. Он поможет вам разработать проект планировки, отделки и меблировки, чтобы объединить два помещения в гармоничное и удобное пространство.
Вопрос 5: Как определить стоимость коммунальных услуг для объединенного пространства?
Стоимость коммунальных услуг для объединенного пространства может быть определена с учетом площади и количества проживающих.
Важно заранее уточнить у управляющей компании тарифы на коммунальные услуги и убедиться, что они не будут слишком высокими.
